丽水路诚房地产开发有限公司10%股权转让
· 2023-12-21
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过浙交汇平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和浙交汇平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及丽水市廉合产权交易有限公司和浙交汇平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的企业名称 | 丽水路诚房地产开发有限公司 | ||
| 所在地区 | 浙江省-丽水市- | 注册地（住所） | 浙江省丽水市莲都区万象街道丽阳街98号 |
| 法定代表人 | 吴金鑫 | ||
| 成立日期 | 2023-09-14 | 注册资本（万元） | 39,000.00人民币 |
| 经济类型 | 国有参股企业 | ||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 房地产业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 91331100MACYQRLK2A | ||
| 经营规模 | 小型 | ||
| 经营范围 | 房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:住房租赁，本市范围内公共租赁住房的建设租赁经营管理，非居住房地产租赁，工程管理服务，园区管理服务，信息咨询服务 (不含许可类信息咨询服务)，物业管理，供应链管理服务，会议及展览服务，土地整治服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | 原股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持股比例 | |
| 浙江路信地产建设有限公司 | 100.0000% | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | |||
| 以下数据出自2023年度审计报告数据 | |||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 审计机构 | |||
| 以下数据出自 2023年11月30日 财务报表 | |||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 0.000000 | 0.000000 | 0.000000 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 18500.000000 | 0.000000 | 18500.000000 | |
| 内部决策情况 | 总经理办公会议决议 | 基准日审计机构 | 丽水经济资产评估有限公司 |
| 重大事项及其他披露内容 | （1）公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方（竞买人）和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前在浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（2）公告挂牌期满后，如未征集到意向方,则信息披露终结。（3）若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。（4）若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用网络竞价方式进行转让。（5）本次转让的标的包括：浙江路信地产建设有限公司持有的丽水路诚房地产开发有限公司10%股权，转让底价为18592709元。如该项目产生溢价，溢价部分计入股权转让价款。受让方除需支付股权对价款之外，还需按照《资产评估报告》（丽经评字[2023]227号）口径，以截止合同生效日前一日转让方实际资金投入的金额和时间计算评估基准日次日至合同生效日前一日之间产生的利息。）（6）本次标的转让不涉及管理层受让。（7）本次标的转让不涉及优先权。（8）本次标的转让不涉及职工安置。 | ||
| 其他披露的内容附件 | |||
| 转让方名称 | 浙江路信地产建设有限公司 | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | 浙江省丽水市莲都区万象街道丽阳街98号 | ||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | |||
| 法定代表人 | 吴金鑫 | 成立日期 | 2023-08-22 | |
| 注册资本（万元） | 40,000.00 | 注册资本币种 | 人民币 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 91331100MACUUEHB6D | 经营规模 | 小型 | |
| 持有产（股）权比例 | 100.00% | 拟转让产（股）权比例 | 10.00% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 地级市(区县)国资委监管 | 国家出资企业或主管部门名称 | 丽水市交通投资发展有限公司 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 91331100MA28JCA67G | 转让方决策文件类型 | 总经理办公会议决议 | |
| 批准日期 | 2023-12-05 | |||
| 批准单位决议文件类型 | 总经理办公会决议 | |||
| 决议文件名称 | 丽水市交通投资发展有限公司总经理办公会会议纪要 | |||
| 批准单位名称 | 丽水市交通投资发展有限公司 | |||
| 交易条件 | 标的名称 | 丽水路诚房地产开发有限公司10%股权转让 |
| 转让底价 | 1,859.2709万元 | |
| 是否有保留价 | 无 | |
| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关的其他条件 |
包括但不限于： 1.目标地块的开发须按照《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知——丽水市好溪东路与东地路交叉口东南侧地块》、《国有建设用地使用权出让合同》等具体指标及要求执行。2023年9月21日，转让方、项目公司与丽水市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由项目公司概括承受转让方的权利与义务。2.本项目在股转挂牌披露期间，项目公司进行部分前期准备工作（包括但不限于前期管理工作、EPC+房地产开发服务、监理、全过程造价咨询、全周期法律服务等招投标（竞价）工作，方案设计、清表、地质勘察、三通一平、土石方外运及回填、现场围护、全等），如有产生相关合理费用的，受让方应予以认可。3.项目公司注册资本为39000万元，已缴清36950万元，其余未缴纳的2050万元需要出资，受让方在受让标的股权后，应在合同生效之日起十五日内缴足上述剩余出资义务。 | |
| 受让方资格条件 |
1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 558.000000万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | |
| 信息披露期 | 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结。 | |||
| 是否自动延牌 | 否 | |||
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 项目附件 | 公示附件 | |||
| 材料附件 | ||||
| 交易机构 | 联系人 | 阙女士 | 电话 | 0578-2021057 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 丽水市莲都区绿谷信息产业园2号楼 (南面) 1-2楼 | 网址 | https://www.lscqpt.com/LSPT/ | |
| 转让方 | 联系人 | 王霄 | 电话 | |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 网址 |
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